I servizi di Proposte Immobiliari per i suoi clienti
Compravendite
Proposte Immobiliari si occupa di compravendita immobiliare da oltre venticinque anni è in tutti questi anni ha sempre messo il massimo impegno nel proprio lavoro realizzando i desideri e le necessità di molte persone e aziende seguendo il suo spirito guida ovvero la passione per l’intermediazione immobiliare affiancando i clienti dalle prime fasi iniziali fino alla Stipula del Rogito Notarile. Proposte Immobiliari saprà ascoltare le necessità di chi dovrà acquistare trovando loro l’immobile giusto e parallelamente sarà in grado di vendere monetizzando i capitali investiti in passato mettendo così i venditori nella condizione di poter reinvestire in immobili più confacenti alle necessità del momento.
Locazioni
Se locare il vostro immobile a un Conduttore referenziato vi sembra un’impresa irrealizzabile o siete reduci da brutte esperienze passate Proposte Immobiliari sarà pronta a guidarvi a realizzare il vostro desiderio in tempi brevi e con risultati soddisfacenti! Come? Semplice la loro Banca dati viene costantemente aggiornata inserendo i clienti che rispettano determinati standard qualitativi e reddituali questo vi darà più sicurezza e tranquillità garantendovi puntualità nel pagamento dei canoni e rispetto della cosa locata fattori assolutamente non scontati! Oltre alla selezione del Conduttore Proposte Immobiliari si occuperà di tutto provvederà alla pubblicità del vostro immobile dandogli alta visibilità, si curerà di redigere il vostro contratto di locazione, gestirà il versamento delle imposte,la registrazione telematica del contratto e la riattivazione delle utenze domestiche.
Perizie Valutative
Quando bisogna vendere o locare un immobile il primo passo da fare è quello di farlo valutare da dei professionisti abilitati ed esperti ed è proprio qui che Proposte Immobiliari entra in gioco! L’esperienza quotidiana consolidata nel campo immobiliare da oltre venticinque anni rende le proprie perizie affidabili e attendibili. Un errore comune da parte dei clienti è quello di identificare il professionista giusto per la vendita del proprio immobile in colui che super valuta l’immobile purtroppo una valutazione scorretta è la principale causa di insuccesso nel campo immobiliare. Il professionista è colui che conosce l’andamento del mercato e le sue dinamiche in continua evoluzione. Affidarsi a Proposte Immobiliari significa avere una valutazione reale e allineata ai parametri di mercato grazie alla quale si potrà raggiungere un eccellente risultato finale in tempi congrui.
Rilevatori dei prezzi di mercato per Fimaa Milano, Lodi & Monza Brianza
L’inizio è una stretta di mano. La stessa che si trova nel simbolo di FIMAA Milano, Lodi e Monza & Brianza. Un segno di fiducia, un patto di alleanza con i consumatori e il mercato, con cui gli Agenti d’Affari in Mediazione di Milano costituiscono il loro Collegio, detto CAAM, il 30 maggio 1945, aderente a Confcommercio. Nel 1958 il Collegio confluisce nella FIMAA, Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, affinché possa essere varata la prima legge che regolamenti la mediazione a tutela del consumatore. FIMAA diventa a pieno titolo l’organo di rappresentanza della categoria dei mediatori d’affari e
nel 1989 porta alla Legge 39, una normativa severa,per stabilire che la mediazione può essere esercitata solo da soggetti iscritti al Ruolo tenuto dalle Camere di Commercio. Nel 2001 Il CAAM diviene FIMAA Milano e dall’ottobre 2011 FIMAA Milano, Monza & Brianza e darà vita al Listino denominato “Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla Piazza di Milano e Provincia”. Inizierà così la collaborazione con OSMI Borsa Immobiliare, Azienda Speciale della CCIAA di Milano, che semestralmente pubblicherà i dati raccolti dai Rilevatori Prezzi, Agenti Immobiliari dopo che un ‘apposito Comitato Prezzi abbia controllato, verificato e confermato i dati raccolti. Proposte Immobiliari associato FIMAA Milano, Lodi, Monza & Brianza da oltre 25 anni presta il suo prezioso contributo come Agenzia attiva per il rilevamento dei prezzi di Mercato dando un valido contributo alla creazione del listino grazie alle sue profonde conoscenze del territorio e del Mercato immobiliare. Il listino è lo strumento più autorevole usato da tutti i professionisti del settore immobiliare per stimare gli immobili sul territorio e data la sua affidabilità dimostrata nel corso degli anni è sempre più un insostituibile mezzo al sostegno degli operatori del mercato.
Assistenza Legale
Proposte Immobiliari è in grado di darvi assistenza Legale tramite i propri Avvocati in caso di necessità in ambito immobiliare. Può capitare di dover risolvere prima di locare o porre in vendita un immobile questioni regresse con parenti,conoscenti o ex conduttori pertanto un buon consiglio professionale da esperti competenti può risolvere le vostre diatribe e porvi nella condizione di proseguire nei vostri intenti.
Pratiche Comunali e Catastali
Per Vendere un’immobile non è sufficiente avere il titolo di Proprietà ma occorre porre molta attenzione anche a una serie di requisiti richiesti. Molto spesso occorre fare una serie di verifiche preliminari atte a verificare la conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale prima di iniziare il percorso di vendita. Date le normative sempre più stringenti oggi in modo particolare occorre affidarsi a tecnici esperti e competenti in materia in grado di muoversi all’interno degli uffici Comunali, Catastali e in Conservatoria dei registri Immobiliari per recuperare documenti smarriti o mai richiesti dai
Proprietari inerenti all’immobile oggetto di vendita o relativi al Fabbricato in cui e ubicato l’immobile per verificarne la conformità e nell’eventualità per porre in essere quanto necessario per renderlo idoneo alla vendita. Proposte Immobiliari grazie ai suoi Architetti e Geometri è in grado di soddisfare tutte le vostre esigenze rendendo la vostra operazione di vendita serena, sicura e senza intoppi.
Certificazioni Energetiche
Da Luglio 2010 la Certificazione Energetica è indispensabile per la Vendita o per la Locazione di un’immobile indipendentemente dal tipo impianto di riscaldamento sia che sia un’impianto condominiale centralizzato sia che sia un’ impianto autonomo.
La Certificazione Energetica è obbligatoria anche nel caso occorra pubblicizzare un’immobile in qualsiasi forma cartacea o on-line le sanzione sono molto elevate in assenza di tale certificato.
Il documento inizialmente chiamato ACE è stato negli anni sostituito da un nuovo documento arricchito nei suoi contenuti chiamato APE “Attestato di Prestazione Energetica” contenente una serie di dati per meglio comprendere il fabbisogno energetico dell’immobile e quindi i suoi consumi. La validità del documento in entrambi i casi è di 10 anni dall’emissione a patto che all’immobile non vengano apportate modifiche sostanziali in questo caso dovrà essere rifatto. Proposte Immobiliari grazie ai suoi Ingegneri Certificatori è in grado di fornirvi il certificato nel caso in cui il vostro immobile ne sia sprovvisto entro 10 giorni. Il Certificatore effettuerà il sopra luogo presso l’immobile e il rilievo valutando con cura tutte le fonti raffrescanti e riscaldanti oltre alla tipologia dei vostri infissi ed eventuali dispersioni termiche. In seguito provvederà a redigere il Certificato a depositarlo al Catasto Energetico e al termine dell’operazione vi verrà consegnata una copia che potrete allegare al Rogito o al contratto di Locazione.
Consulenza
Un consiglio da parte di un agente immobiliare esperto costituisce un buon inizio per concludere un operazione immobiliare! Proposte Immobiliari risolverà ogni vostro dubbio in materia immobiliare attraverso una accurata consulenza e vi accompagnerà per mano indirizzandovi verso la soluzione giusta per le vostre scelte.
Mutui Bancari
Oggi riuscire a orientarsi nel settore del credito rivolto al comparto immobiliare non è così immediato dato l’innumerevole quantità di prodotti che vengono puntualmente collocati dagli Istituto di Credito.
Conoscere bene la materia e i prodotti delle Banche è la prima regola per scegliere correttamente un buon Mutuo che vi accompagnerà negli anni avvenire.
Una particolare attenzione va riposta non solo ai tassi e ai prodotti tradizionalmente divisi in tasso fisso e tasso variabile ma anche a tutti i servizi collaterali spesso resi obbligatori dagli Istituti di Credito ovvero ci riferiamo alle Polizze assicurative a garanzia dell’immobile o del contraente del finanziamento in alcuni casi pari a importi di diversi migliaia di Euro. Proposte Immobiliari saprà consigliarvi e guidarvi nella scelta giusta del vostro Mutuo aiutandovi nel caso ne necessitaste anche tramite i suoi Consulenti Finanziari.
Progettazione d’interni
La scelta di un’acquirente spesso ricade su un immobile dopo aver comparato cosa il Mercato immobiliare può offrirgli in un dato momento e dopo aver analizzato una serie di fattori vuoi legati al prezzo d’acquisto, alla posizione in cui è ubicato ai servizi e ai mezzi di trasporto presenti in zona.
Purtroppo anche facendo conciliare tutti questi elementi spesso la disposizione dei locali non rispecchia le esigenze dell’Acquirente è quindi ciò si tramuta in una mancata conclusione dell’operazione immobiliare.
Proposte Immobiliari si inserisce proprio in questo frangente in quanto grazie ai suoi Architetti sarà in grado di riprogettare l’immobile in base alle necessità dell’acquirente facilitando notevolmente la conclusione dell’operazione realizzando così il sogno di acquisto dell’acquirente e garantendo la vendita al venditore.
Ristrutturazioni di interni e di stabili
La ristrutturazione di un’immobile è una materia molto articolata e complessa che non può esaurirsi in poche righe di spiegazione. Le scelte dei materiali sempre più performanti e all’avanguardia devono conciliare necessariamente con l’estetica e restare inalterati nel corso del tempo sceglierli non è mai cosa semplice se fatta da soli. Per questo il nostro ufficio dedicato espressamente al comparto Edile sarà in grado di seguirvi tramite i nostri Architetti in tutte le vostre scelte fino alla consegna dell’immobile chiavi in mano.
Per saperne di più clicca sul link della nostra azienda qui accanto www.edilcasasrl.net
